Vends maison à Villeneuve-sur-Lot de 7 pièce(s) de 280 m² au prix de 780000 € FAI

Magnifique propriété en pierres, entièrement rénovée et mise au goût du jour, idéalement située en campagne et à  quelques mètres de toutes commodités, qui offre un espace de vie position de la maison d'environ 300 m²:4 chambres, dont 2 en RDC avec suite parentale.3 WC1 cuisine aménagée1 vaste salon séjour salle à  manger avec grande cheminée1 salle de sport avec sauna, 1 grande pièce d'été cuisine, Jacuzzi, barbecue intérieur / extérieur1 salle de jeux en mezzanineSous-sol avec cave, buanderie, chaufferiePergola bioclimatique en aluminium avec stores électriques.Dépendances :Une splendide Grange d'environ 800 m² en excellent état, idéale pour accueillir tous vos projets (collection de véhicule, atelier, ou réhabilitation en habitation).Maison d'amis d'environ 75 m², avec entrée indépendante et sans vis-à -vis, pouvant servir de gites ou de location à  l'année avec un loyer de 750 euros.Jardin fleuri et arboré de 26 807 m².Accès direct à  la rivière pour pique-niques, pàªche ou activités nautiques, mise à  l'eau pour bateau bétonnée. PAS EN ZONE INONDABLE ! Le ràªve !!!Pour votre confort :Chauffage au sol, cheminée.Alarme et vidéo surveillance.Clà´ture et portails motorisés, vidéophone.Menuiseries en aluminium double vitrageFibreCette demeure regorge d'atouts que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à  la charge du vendeurClasse énergie 129 kWhEP/m².an (C)Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 356 euros 4 540 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Aurélie BENAC, au ou par courriel : l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BENAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN .