Situation idéale pour cette maison en pierre, proche des commerces et des commodités, dans un écrin de nature, sans vis-à -vis. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de standing avec accès au Lot grâce à un ponton privatif. La maison comprend une surface habitable de 160 m2 avec un très bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin, ainsi que l'espace piscine, spa, bar extérieur, terrain de pétanque... Des hauteurs sous plafond. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec deux salles d'eau, dont une avec baignoire et douche italienne, ainsi que des WC indépendants. Dans l'ancienne dépendance, le local piscine a été entièrement refait avec un système de pompe fonctionnant au sel et une pompe à chaleur pour la piscine. Ainsi qu'un volet roulant électrique. Egalement une pièce actuellement utilisée comme sauna, qui pourrait également servir de chambre d'amis, avec une pièce d'eau comprenant des WC, ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Une petite dépendance attenante à la maison sert de bureau pour le télétravail. A l'arrière, il y a une dépendance de 35 m2 avec un atelier. Le terrain de plus d'un hectare, sans vis-à -vis, dispose d'une magnifique pelouse et de quelques arbres faciles d'entretien. Concernant le confort, la maison dispose de nombreux atouts, dont 3 pièces d'eau, une toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans, une isolation sous comble de qualité, du double vitrage, un insert bois pour le confort dans la pièce de vie, une chaudière fioul pour l'ensemble des radiateurs en fonte, et pour la consommation électrique, des panneaux solaires viennent d'àªtre installés avec une garantie de 25 ans en auto-consommation et revente du surplus, avec un contrat EDF. Une fosse septique conforme. De plus, il y a un ponton pouvant accueillir un bateau. Ainsi qu'un portail électrique coulissant, qui complète ce bien. Taxe foncière : 2700 EUR Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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