Vends maison à Tonneins de 4 pièce(s) de 120 m² au prix de 137800 € FAI

NOUVEAUTE : Maison atypique sur Tonneins.Située dans le quartier de Unet, cette maison ne vous laissera pas insensible. Avec ces poutres apparentes , elle dispose de plusieurs entrées et de différents escaliers intérieurs.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine à  rafraîchir, d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clà´turé de 340 m² et d'une 1er, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²) , 1 bureau de 22 m², 1 WC avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplém+ : Toiture + isolation refaites en 2015 ; pompe à  chaleur air/eau de 2021 ; assainissement individuel refait en 2006 ; véranda créée en 2021 ; un puits alimente toute la maison grâce à  une pompe électrique ; portes d'entrée en alu, phonique et anti effraction. Fenàªtres en PVC double vitrage.Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la attenant, un terrain clà´turé (avec garage + puits ) de près de 3000 m² complète ce bien. Idéal pour y faire un potager ou y mettre des : D 231 kWh/m²/an GES : B 7kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 310 euros et 1 820 euros.Prix 137 800 euros les honoraires d'un montant de 6% sont à  la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 130 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOà?Z, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOà?Z agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)