Achat maison à Marmande de 7 pièce(s) de 215 m² au prix de 399000 € FAI

Entre Marmande et Bergerac, très belle maison en pierres de 215m² habitables avec 5 chambres et 4 salles d'eau, entièrement restaurée avec goût.Cette bâtisse dont l'architecture ressemble à  une longère est implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 4700m², au calme en campagne sans àªtre isolé. Sur le terrain vous disposez d'1 abri de jardin en pierres, de 2 puits dont 1 avec pompe et d'une mare : tout ce qu'il faut pour un arrosage écmaison se compose de : une pièce de vie de presque 70m² avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau et 1 salle de bains et douche, 1 bureau, 1 pièce pouvant àªtre transformée en 6e chambre, un garage et un abri séjour double est équipé d'un insert à  granulés récent (2019)A l'extérieur un espace détente autour de la piscine en forme de haricot a été aménagé avec près de 200m² de terrasse dont une partie couverteCà´té technique : Les PLUS- La piscine a été installée en 2018 : c'est une coque.- Toutes les huisseries sont en double vitrage- Insert à  granulé installé en x panneaux solaires- Assainissement individuel refait en 2020- Isolation des combles fait en 2020- Ballon thermodynamique installé en 2021 DPE en C (- GES en C (23)Prix 399 000 euros honoraires d'agence de 5% à  la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 380 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr