Cette magnifique maison de campagne, nichée dans un environnement exceptionnel, bénéficie d'une position privilégiée sur les hauteurs, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Située dans le secteur d'Allemans-du-Dropt, un charmant village au bord de la rivière Dropt, la propriété est à proximité de tous commerces et services essentiels, et idéalement placée entre Duras, Eymet et Marmande. Avec 245 m² habitables, cette élégante demeure propose quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Un terrain de 4 600 m², agrémenté d'une piscine chauffée avec une vaste terrasse carrelée. Cette propriété de caractère allie charme, confort et emplacement de choix. Accès facile aux grands axes routiers, à la gare et aux aéroports de Bergerac et de Bordeaux Cuisine/ salle à manger : carreaux terre cuite au sol et cheminée. 44 m2 Séjour : cheminée et portes vitrées ouvrant sur le jardin. 43.80 m2 Espace salle à manger : Porte vitrée ouvrant sur le jardin. 26 m2. WC avec lave main Chambre 1: 29.38 m2. Portes vitrées ouvrant sur le jardin. Salle d'eau attenante avec WC. 5.78 m2. Chambre 2: 25.29 m2.Salle de bains attenante avec WC. 8.70 m2. Premier étage Chambre 3: 18.20 m2. Salle d'eau : 3.11 m2 Chambre 4: 20.88 m2. Salle de bain attenante avec WC : 7.45 m2. Cave 9.81 m2. Grenier Piscine chauffée Joli pigeonnier proche de la piscine. 7.18 m2. Abris de jardin et local technique piscine Abris voiture Assainissement individuel Chauffage central au gaz + deux poàªles à bois + deux clims réversibles Double vitrage en partie Fibre 4 600 m2 de jardin avec éclairage extérieur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
SIRET : 79050672900017
adresse : 14 place du 11 novembre 47120 DURAS
