NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITESur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écolesATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Très belle maison en ossature bois construite avec goût o๠le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 134m² habitables + 35m² de terrasse le tout sur un terrain de 2000 m² .Elle comprend une entrée d'environ 6, 5m² avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 60m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 10m².Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale de 16, 1m² avec dressing, de deux chambres avec rangements d'environ 11, 3m² chacune et d'une quatrième chambre d'environ 10, 2m².Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8, 7m² et d'un W.C indépendant.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse couverte de 35m²- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/anPoint de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage à isolation renforcée.Assainissement individuel aux normesUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, ràªvez de volumes et d'espace puis d'àªtre proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : euros - G : euros.Mandat réf : 375021 présenté au prix de 243 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 47300 VILLENEUVE SUR LOT
