Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de rapport de 4 appartements, tous loués non meublés, sur 2 niveaux sans ascenseur, d'une surface habitable de 209m2 plus 44m2 de parties communes.Budget 261 000 euros honoraires compris à charge du bien est situé quartier Ermitage Les Iles, à 200m du canal du Midi, à 1, 2km de la gare, à 50m de 2 arràªts de bus desservant toute l'agglomération d'AGEN et 100M d'une école élémbien développe 4 appartements, tous loués non meublés, soit 2 T3 + 1 T2 bis+ 1 T1.Rentabilité locative nette 7, 35%Taxe foncière eurosNon soumis au régime de copropriété (un seul propriétaire).T2bis RDC 01: Loué 540 euros/mois CC, 71, 79m2 + loggia fermée 4, 18m2 avec entrée indépendante, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique D 171 et émission de gaz à effet de serre D 36T3 RDC 02: Loué 537 euros/mois CC, 49, 69m2 + loggia fermée 7, 98m2 + cellier sous sol 13, 24m2, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique E 246 et émission de gaz à effet de serre E 53T1 R+1 03: Loué 403 euros/mois CC, 37, 62m2 + loggia fermée 4, 18m2 + cellier sous sol 13, 24m2, chauffage électrique et production d'eau chaude cumulus électrique, consommation énergétique E 294 et émission de gaz à effet de serre B 9T3 R+1 04: Loué 516 euros/mois CC, 49, 69m2 + loggia fermée 7, 98m2 + cellier sous sol 8, 64m2, chauffage et production d'eau chaude chaudière gaz de ville, consommation énergétique E 244 et émission de gaz à effet de serre E 53Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 47000 AGEN
